După Cluj, Capitala a fost depășită acum și de Brașov, unde locuințele s-au scumpit în ultimii doi ani cu peste 20%. Brașovul devine astfel un punct fierbinte pe harta imobiliară a României, atrăgând atenția atât a cumpărătorilor rezidențiali, cât și a investitorilor care văd potențialul crescut al pieței imobiliare din acest oraș montan.
Laurențiu Nică, un jurist în căutarea unui apartament cu trei camere, descrie criteriile sale pentru locuința perfectă: „Să fie spre vest pentru că după amiază lumina e mai caldă și apartamentul e mai luminos, să fie călduros, că suntem într-o zonă de munte și aici e importantă factura la gaz.” Cu toate acestea, prețul pentru astfel de preferințe ajunge la 220.000 de euro, iar prețul mediu pe metrul pătrat al apartamentelor din Brașov a atins 1.647 de euro, reflectând o creștere semnificativă în ultimii doi ani.
Orașul Brașov se situează acum pe locul doi în topul celor mai scumpe piețe imobiliare din țară, imediat după Cluj. Cătălin Aniculaesei, broker imobiliar, explică această tendință prin atracțiile oferite de Brașov, precum zona montană, activitățile variate și proximitatea față de atracții turistice precum Valea Prahovei și Bran.
De asemenea, dezvoltatorii imobiliari au investit în proiecte premium în Brașov, oferind terenuri bine amplasate cu vedere spre munți și acces facil la zonele turistice și comerciale. Aceste proprietăți premium sunt căutate de investitori dornici să facă afaceri din închirierea acestora, având un randament de minimum 15%, conform imobiliare.ro.
Brașovul a devenit astfel o destinație atractivă pentru cumpărătorii care plătesc în numerar, mulți dintre aceștia provenind din București sau chiar din afara țării. Aceștia sunt interesați de proprietăți care să aducă venituri constante și ale căror valori să crească în timp.
Specialistul în piața imobiliară, Daniel Crainic, subliniază: „Brașovul e foarte interesant și pentru un anumit public din București care dorește să investească, poate chiar să locuiască în anumite perioade din an acolo, iar banii îi recuperează din chirie în perioadele în care nu e acolo.”
Datele Agenției Naționale de Administrare Fiscală arată că veniturile aduse de închirierea apartamentelor s-au dublat în ultimul an la Brașov, generând o creștere semnificativă a impozitelor plătite în acest domeniu. În timp ce anul trecut, impozitele plătite au fost de 16 milioane de euro, în prezent acestea depășesc 33 de milioane de euro, reflectând creșterea rapidă a pieței imobiliare din Brașov.
